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“爸,我知道为在为桂省操心。这次我们离开,你也可以趁机实施一些新政。和其他省份一样,桂省也快要被房地产给绑架了。这对于桂省的发展来说,没有任何好处。”
张凡认真的说,李云伟坐在那里叹了一口气。
“说说你的看法?对于控制房价,你有什么看法?”
李云伟忍不住问道。
“高房价已经绑架了太多东西。本来我们桂省的低房价是优势。但是这两年,贵省的房价被炒高,我们仅有的优势,也荡然无存。”
张凡的话让李云伟点点头。桂省在其他省份面前,优势并不太大。桂省多山,环境好,这是优势。但是也是劣势。在这样的环境下,工业可不太好发展。
不过这两年,桂省在基础设施建设上投资很大。特备是在交通上的投资,公路,铁路,机场……
现在桂省的交通很发达,这也弥补了一部分劣势。但是正因为如此,桂省的放假一下子被炒了上来。
再加上优美的环境,以及蓝海市的快速崛起。桂省现在的房价本地普通老百姓根本就买不起。
“爸,要控制房价。必须要从根源抓起,不是简单的限购限售就能控制的。限购只会推动房价,而限售却会便宜了开发商。其实现在市面上的房子足够多,如何能够把这些房子引流,那就是关键。”
张凡的话得到了李云伟的认可。房子多着呢。但是很多房子却被囤积了起来。现在很多地方都是鬼城,一方面是有人买不起,一方面是有人囤积。
“房子就是商品。造成商品囤积的原因只有两条,要么囤积等待涨价,要么就是太便宜卖不出去。而房子就属于第一种。所以要想办法让这些人出手。我觉得应该从几点,就是加大保障性住房的供给,哪怕只是宣传出去也行。必须给所有人一个明确观点,那就是你房子不卖,立刻就会降价……”
张凡的话让李云伟笑了起来。
“第二,管控开发商,严查不符合规定违规买房者。如果有必要,可以直接让他们现房出售,取消预售政策……”
“第三,取消学区房,加大教育,医疗投资建设,实行租购同权……”
“第四,严查违规借贷,避免更多的资金流入房地产……”
“第五,立法试点空置税,房产税……”
张凡说了五点,李云伟看着张凡深吸一口气。打压房价是需要勇气的。房价下去了,政府的地就卖不上价格。政府这么多债务,压力可就大了。
“爸,增加税收。是发展的唯一正确道路。现在桂省优质的旅游资源还没有发挥出来……”
张凡笑着说,听到张凡的话,李云伟眼前一亮,一脸好奇的看着张凡。
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